10月31日，深高新投融资担保子公司参与投资的华夏中海商业资产封闭式基础设施证券投资基金（场内简称：华夏中海商业REIT，基金代码：180607）在深圳证券交易所上市。这是集团继今年8月投资南方润泽科技数据中心REIT（基金代码：180901）后，在公募REITs领域完成的又一单投资，标志在基础设施资产证券化领域的布局取得实质性进展。

精准布局商业REITs 注入消费市场新活力

  华夏中海商业REIT于2025年9月22日获证监会准予注册，基金存续期限24年，发售价格为5.281元/份，发售份额总额3.00亿份，预计募集资金总额15.843亿元。基金底层资产为位于佛山市南海区的映月湖环宇城，作为区域核心商业综合体，其涵盖零售、餐饮、娱乐等多元消费业态，是拉动区域消费增长的重要载体。深高新投在该项目战略配售环节获配比例2.508%，投资金额数千万元，体现对消费基础设施领域的战略布局眼光。

  深高新投充分发挥综合金融优势，在两个月内相继布局数据中心和商业地产两类核心基础设施资产，既体现了对国家盘活存量资产战略的积极响应，也展现了专业资产研判能力。通过投资商业类REITs，助力消费基础设施升级，畅通消费循环；通过布局数据中心类REITs，推动数字经济与实体经济深度融合。

  金融活水的精准滴灌，离不开政策引航。10月29日，商务部等5部门联合印发《城市商业提质行动方案》，明确提出“发挥各类金融机构作用，丰富金融产品和服务，支持符合条件的商业地产项目发行不动产投资信托基金（REITs），为城市商业提质提供长效融资支持”。这一政策导向与深高新投的实践形成有力呼应，为金融支持消费基础设施建设提供了制度保障和长效动力。

  作为深圳市产业金融高质量实践者，深高新投始终坚持以服务实体经济为根本宗旨。未来，集团将继续深耕REITs市场，聚焦消费升级、新基建等国家战略重点领域，通过创新金融工具激活资产价值，挖掘更多优质基础设施项目，为实体经济高质量发展持续贡献金融力量。